Малоэтажное строительство в России.

Обзор основных требований и нормативных положений.
Ведение личного подсобного хозяйства и необходимая связь с окружающей средой определяют важнейшее концептуальное требование к сельскому жилищу - его формирование в виде функционального и композиционного целого: жилой дом - надворные постройки - приквартирный участок. Требование непосредственной связи с участком и природным окружением в наибольшей степени обеспечивают одно - двухквартирные и блокированные жилые дома.

Климатические районы строительства.
Тип дома, его этажность и архитектурно-планировочная структура во многом зависят от природно - климатических особенностей места строительства. На территории России в соответствии с физико-географическими характеристиками определены четыре климатических района, в состав которых входят климатические подрайоны Снип 23-01-99. Строительная климатология. Первый район отличается суровой и продолжительной зимой, второй - умеренным климатом, третий - отрицательными температурами зимнего периода и теплым летом, четвертый - жарким летом и относительно короткой зимой.

Нормы строительства жилья.
Формирование типов жилых зданий и надворных построек в значительной мере определяется развитием нормативно - методической базы проектирования. В стране действуют строительные нормы и правила проектирования жилых зданий - нормы Снип 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные предназначенные для государственного строительства жилых домов и хозяйственных построек.
Строительство домов должно осуществляться в соответствии с требованиями строительных норм и правил и других нормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства, на основании разрешения на строительство, удостоверяющего право собственника, владельца, пользователя, арендатора земельного участка (далее - застройщик) осуществить его застройку по проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.
При индивидуальном строительстве домов могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным органом государственной власти субъекта российской федерации на основе общих требований законодательства и соответствующих нормативных документов по строительству (см. Форум, тема дачная амнистия - мы обсуждаем, делимся опытом.